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如果房產(chǎn)證上有使用面積的,供熱收費(fèi)就按使用面積收費(fèi),供熱收費(fèi)軟件公司小編提示沒(méi)有標(biāo)明使用面積的,就按建筑面積的百分之七十五面積收費(fèi)。
這個(gè)“百分之七十五”是多部門(mén)專家論證的計(jì)算公式,如果居民對(duì)這種面積確定方法有異議的,可要求供熱單位入戶實(shí)地測(cè)量,也可以由第三方法定測(cè)量,借以確定具體的使用面積。
居民住宅供熱使用面積的計(jì)算方法:
城市居民住宅供熱的使用面積包括套內(nèi)供熱面積、用熱的陽(yáng)臺(tái)面積及供熱的公共面積。
其中,居民套戶內(nèi)使用面積計(jì)算在利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí),頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積。
凈高在1.2米—2.1米的空間按1/2計(jì)算使用面積;凈高超過(guò)2.1米的空間全部計(jì)入使用面積。
用熱的陽(yáng)臺(tái)面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面所圍成的水平投影面積計(jì)算。
有供熱設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱使用面積之中。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒(méi)有供熱設(shè)施,但與供熱房間相連,沒(méi)有隔斷,沒(méi)有門(mén)的,陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入供熱面積之中。
供熱的公共面積是指住宅用戶按比例分?jǐn)偟恼苯ㄖ杏泄嵩O(shè)施的樓梯、走廊等共有面積。
面積測(cè)算可由供熱單位與用戶共同測(cè)算,也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行測(cè)算,雙方對(duì)采暖的使用面積測(cè)算結(jié)果有異議的,由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)根據(jù)中介機(jī)構(gòu)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行裁決。